Курсовые по Гражданскому праву

Курсовая работа
По гражданскому праву
На тему: Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, виды, особенности правового регулирования

ПЛАН

1. Введение.
2. Понятие договора лизинга.
3. Стороны в договоре лизинга.
4. Содержание договора лизинга как совокупность его условий.
5. Формы лизинга.
6. Права, обязанности и ответственность сторон по договору лизинга.
7. Заключение.

1.Введение

В мировой практике одним из основных способов инвестирования средств в экономику является лизинг.
В Российской Федерации развитие лизинга особенно актуально сегодня, так как изношенность основных средств предприятий достигла максимума, а привлечение инвестиций на какой-либо иной основе часто представляет определенные трудности. Развитие лизинга вытекает непосредственно из задач рыночных отношений. Лизинг способствует возвращению стоимости основных фондов в достаточно короткие сроки. При ускоренной амортизации предприятия имеют возможность возвратить большую часть капитальных вложений уже в первые годы эксплуатации оборудования, которое находится на балансе арендодателя.


Кроме того, лизинговые платежи относятся к текущим расходам, пользователь включает их в себестоимость продукции, производимой с помощью арендуемого оборудования. На сумму лизинговых платежей уменьшается облагаемая налогом прибыль. Как правило, платежи за аренду оборудования вносятся только после получения прибыли от реализации товаров, производимых на лизинговом оборудовании.


В лизинговых отношениях в качестве лизингодателя могут выступать и коммерческие банки, участие которых в лизинговых операциях объясняется тем, что лизинг рассматривается как форма финансовых операций, способ осуществления капитальных вложений. Приобретая оборудование в собственность с целью последующей сдачи в аренду, банк осуществляет инвестирование капитала, так как лизинговая сделка в конечном итоге сводится к кредитной операции.


Актуальным является вопрос о нормативном регулировании лизинговых отношений. Это обусловлено принятием первого Федерального закона «О лизинге» от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ. Лизинг, как гражданско-правовой институт был впервые признан в Указе Президента РФ «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» от 17 сентября 1994 года. В настоящее время лизинговые отношения урегулированы ГК РФ и Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» № 164 -ФЗ в редакции № 186-ФЗ от 23 декабря 2003 года.
Сложность отношений, складывающихся в связи с лизингом, определяет необходимость рассмотрения вопроса о понятии договора лизинга, его существенных условий и форм, содержания, а также прав, обязанностей и ответственности сторон.
В настоящее время лизинг исключен из перечня видов деятельности ( ст. 17 ч. 1 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»), по осуществлению которых требуется лицензия.

2.Понятие договора лизинга.

В соответствии со ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
В этом определении закреплены следующий признаки договора лизинга:
1) Наличие у лизингодателя цели финансирования, то есть заключение договора лизинга с целью вложения денежных средств в имущество, которое затем будет сдано в аренду, а арендная плата, по сути, выступит превращенной формой дохода на вложенный капитал. Очевидно, что арендованное имущество не нужно лизингодателю и приобретается последним исключительно с целью извлечения из него дохода. При этом интересы лизингодателя обеспечиваются наличием у него в собственности имущества, на которое при неисполнении лизингополучателем обязательства не нужно даже обращать взыскание, достаточно потребовать возврата имущества;
2) Приобретение лизингодателем имущества, передаваемого в лизинг, после заключения договора аренды, при чем по выбору лизингополучателя и, как правило, у указанного последним продавца. В этом случае лизингодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Однако, даже если это положение будет внесено в договор, останется такой признак лизинга, как приобретение лизингодателем имущества после заключения договора;
3) Использование лизингополучателем переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей. Это не означает, что лизингодателем по договору лизинга всегда должна быть коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. В той мере, в какой некоммерческим организациям разрешено заниматься предпринимательской деятельностью, они также могут быть лизингополучателями по договору лизинга.
4) Предоставление имущества по договору лизинга во владение и пользование лизингополучателя. Представление имущества в пользование лизингополучателя недостаточно.

В юридической литературе обычно выделяют следующие характерные особенности договора лизинга:
Во-первых, в отличии от обычного договора аренды (имущественного найма) в пользование лизингополучателя передается технический объект, специально приобретенный лизинговой формой для лизингополучателя по его просьбе.
Во-вторых, договор лизинга, как правило, заключается на определенный срок, установленный договором. Причем этот срок является длительным и нередко охватывает весь период эффективной службы арендованного оборудования, те есть приближается к расчетному сроку его полной амортизации.
В-третьих, общая сумма лизинговых платежей за пользование арендованных оборудованием включает его стоимость с учетом амортизации, проценты за пользование займом (предполагается, что лизингополучатель приобретал это оборудование за счет кредита), а также оплату услуг лизингодателя. Таким образом, объем лизинговых платежей должен превышать покупную цену оборудования, а разница составляет прибыль лизингодателя. Причем порядок, размеры и сроки периодических платежей определяются в договоре таким образом, чтобы внесенные лизингодателем затраты, в связи с приобретением имущества были возмещены последнему в возможно короткие сроки.
В-четвертых, по истечении срока действия договора лизинга лизингополучателю обычно предоставляется право приобрести объект лизинга в собственность по его остаточной стоимости. Однако не исключается возможность и других действий сторон по окончании срока лизинга, например, возобновления договора лизинга еще на некоторый срок либо возврата имущества лизингодателю.
В-пятых, для лизинга характерно особое, отличное от договора аренды (имущественного найма), распределение прав и обязанностей между его сторонами, основной смысл которого состоит в освобождении лизингодателя от большинства обязанностей арендодателя: передачи арендатору сданного в аренду имущества, обеспечение его надлежащей эксплуатации, в том числе осуществление его капитального ремонта, каких-либо расходов на содержание имущества и т.д. Данное обстоятельство подчеркивает преимущественно финансовый характер обязательств на стороне лизингодателя и его особую роль в лизинговых отношениях. И напротив, на лизингополучателя возлагаются дополнительные обязанности, связанные с эксплуатацией имущества, осуществление текущего и капитального ремонта, несением всех расходов в связи с его содержанием, а также риска, связанного со случайной гибелью арендованного имущества.
В-шестых, лизингополучатель наделяется определенными правами и обязанностями в отношении продавца (поставщика) имущества по обязательству купли-продажи, за исключением оплаты этого имущества, не смотря на то, что получателем по данному договору является лизингодатель». —

Применение лизинга экономически выгодно для контрагентов. Арендатор не является собственником арендуемого оборудования, которое находится, как правило, на балансе арендодателя. Лизинг способствует возвращению стоимости основных фондов в достаточно короткие сроки. При ускоренной амортизации предприятия имеют возможность возвратить основную часть капиталовложений уже в первые годы эксплуатации оборудования. Быстрое накопление амортизационного фонда ведет к более оперативному восстановлению и обновлению оборудования.
Договор лизинга освобождает предприятия от необходимости приобретать в собственность оборудование, которое предстоит использовать только в течение определенного срока для выполнения конкретного заказа.


1 «В лизинговых отношениях в качестве арендодателя часто выступают коммерческие банки. Участие коммерческих банков в лизинговых операциях объясняется тем, что лизинг можно рассматривать как форму финансовой операции, способ осуществления капиталовложений. Приобретая оборудование в собственность с целью последующей сдачи в аренду, банк инвестирует капитал, так как лизинговая сделка в конечном итоге сводится к кредитной операции. Арендодатель оказывает арендатору финансовую помощь, поскольку приобретает имущество в собственность за полную стоимость. Пользуется этим имуществом арендатор, выплачивая арендодателю периодические платежи. Следовательно, лизинг представляет особый род финансового кредита с определенными условиями его погашения».


В литературе отмечается, что для банков лизинг интересен также простотой учета лизинговых операций и лизинговых платежей по сравнению с учетом операций по долгосрочному кредитованию.


В международном праве лизинг именуют «кредит-наймом». В странах, где лизинг широко распространен, его относят к более высокому уровню операций, чем кредитование предприятий и предпринимателей.


Сложность отношений , складывающихся в связи с лизингом, определяет необходимость рассмотрения вопроса о понятии договора лизинга.

 Именно этот вопрос является дискуссионным в юридической литературе.


Одни авторы рассматривают договор лизинга как отдельный вид договора аренды, обладающий квалифицирующими признаками, позволяющими выделять в отдельный вид договора аренды.


Но встречается в литературе точка зрения, согласно которой договор лизинга — это самостоятельный тип договорных обязательств, отличный от других договорных обязательств, в том числе и от договора аренды.


Решетник И.А., Кабатова Е.В., проф. Свядосц Ю.И. рассматривают договор лизинга как трехстороннюю сделку.


Решетник И.А. полагает, что трехсторонний характер договора лизинга имеет «глубоко объективную основу». «Так как одна сторона (потенциальный лизингополучатель), в силу недостаточности финансовых средств для приобретения имущества в собственность или в результате необходимости только во временном владении или пользовании, обращается к другой стороне (потенциальному лизингодателю) с просьбой приобрести необходимое оборудование у третьей стороны (продавца) и предоставить это оборудование во временное владение или пользование».


Кабатова Е.В. при рассмотрение трехсторонней природы договора лизинга указывает на тесную взаимосвязь всех сторон договора.
«Это объясняется тем, что лизинговая сделка включает в себя два договора: договор купли-продажи (лизинговая компания по просьбе пользователя покупает определенное оборудование у фирмы-изготовителя или оптовой фирмы) и передачи оборудования во временное пользование (лизинговая компания, став собственником оборудования, передает его во временное пользование на основании самостоятельного договора)».


Конвенция УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» исходит из рассмотрения лизинга как трехсторонней сделки. При этом подчеркивается центральное место пользователя (лизингополучателя) в трехсторонней лизинговой сделке. По данному вопросу Кучер А. отмечает, что «лизингополучатель, не будучи субъектом договора купли-продажи, заключаемого между продавцом и лизингодателем, приобретает определенные права и обязанности, предусмотренные для покупателя, за исключением обязанности оплатить приобретенное имущество, как если он был бы стороной договора купли-продажи».


Иванов А.А., Павлодский Е.А., Харитонов Ю.С. рассматривают договор лизинга как двустороннюю сделку. Но и в рамках данной точки зрения имеются свои особенности. Так, Иванов А.А. трактует договор лизинга как двустороннюю сделку, неразрывно связанную с договором купли-продажи арендованного имущества. Объясняется это тем, что «отношения между арендодателем и арендатором, с одной стороны, и арендодателем и продавцом, с другой, урегулированы так, как в классических (синаллагматических) договорах. Участники этих договоров не имеют ни одного права или обязанности, которые бы принадлежали одновременно каждому из них, что как раз и характеризует многостороннюю сделку».


Договор лизинга имеет двусторонний характер, а лизинг, как система отношений между сторонами, носит трехсторонний характер.
Принципиально важным вопросом для юридической науки и практики является вопрос о том, следует ли рассматривать договор лизинга самостоятельным типом гражданско-правового договора или разновидностью договора аренды.


В иностранной юридической литературе имеются различные точки зрения по поводу оценки юридической природы лизинга. Одни авторы полагают, что в юридическом отношении договор лизинга есть договор имущественного найма с рядом характерных особенностей. Другие усматривают договор купли-продажи с рассрочкой платежа между собственником имущества и пользователем. Третьи считают, что речь идет о договоре особого рода, сочетающем элементы арендного договора, договора займа и некоторые другие договорные элементы.


Конвенция УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» также относит договор лизинга к институту особого рода «sui generis», но сочетающему в себе элементы договора передачи оборудования во временное пользование, договора купли-продажи, а также договора «условной продажи».


Но у большинства современных западных юристов не вызывает сомнения тот факт, что лизинг представляет собой разновидность института аренды, хотя финансовая аренда и осложнена дополнительным элементом — фигурой продавца арендуемого имущества, с которым арендатор, не состоя в договорных отношениях, в ряде случаев вступает в непосредственный контакт.


В российской юридической литературе также отсутствует единый подход к правовой природе лизингового договора.


Наиболее обоснованной является позиция профессора Брагинского М.И. и профессора Витрянского В.В. «Так, при рассмотрении вопроса о месте договора в системе гражданско-правовых договоров необходимо учитывать элементы, по которым производится различие договоров и выделение их в самостоятельные типы: предмет, субъект, содержание. Поэтому если сравнивать договор лизинга и договор аренды, то принципиальные различия касаются только предмета договора. Так, предмет договора лизинга шире предмета договора аренды за счет действий лизингодателя по заключению с продавцом договора купли-продажи. Другие принципиальные различия отсутствуют».

ГК РФ рассматривает договор лизинга как разновидность договора аренды. С другими видами аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается во временное возмездное владение или пользование. Этой позиции придерживаются большинство авторов. Не существует какого-либо единого критерия для различия отдельных видов аренды.

 
На мой взгляд, договор лизинга следует рассматривать как разновидность договора аренды, так как понятие договора лизинга, установленное ГК РФ, является более правильным. Но существуют основания полагать, что в будущем будет сформирован самостоятельный гражданско-правовой институт — институт договора лизинга. Такая тенденция прослеживается в Конвенции УНИДРУА «О международном финансовом лизинге». Но в Российской Федерации лизинг пока еще не имеет сложившихся традиций и устоявшейся практики, поэтому вопрос о понятии договора лизинга будет вызывать споры в теории и практике.

3.Стороны в договоре лизинга.

Субъектами классического лизинга являются три основных лица: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) предмета лизинга. В ст. 4 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» указано, что «Субъектами лизинга являются:
Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое, в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;


Продавец — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.


Любой из субъектов лизинга может быть резидентом РФ или нерезидентом РФ».


В сложных лизинговых операциях участвуют множество юридических лиц на стороне лизингодателей, поставщиков и арендаторов, так как в следку включаются различные посредники (брокеры, дилеры, страховые компании, оптовики, представителя , консультанты).

 
Полагаю, что приведенный в законе перечень субъектов лизинга является обязательным, но не достаточным для реального исполнения лизинговых договоров. Кредиторы, страховщики не всегда участвуют в сделках, связанных с лизингом имущества, однако реальность российской лизинговой деятельности такова, что лишь считанное количество лизинговых компаний имеет возможность использовать собственные средства, причем в небольшом объеме, для приобретения оборудования по заказу лизингополучателя и основная часть реально действующих лизинговых компаний создана при банках.


В качестве лизингодателей обычно выступают лизинговые компании (фирмы) — коммерческие организации, выполняющие в соответствии со своими учредительными документами функции. Учредителями лизинговых компаний (фирм) могут быть юридические и физические лица (резиденты или нерезиденты РФ), в том числе граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Лизинговая компания — нерезидент РФ — иностранное юридическое лицо, осуществляющее коммерческую деятельность в РФ в установленном законодательством РФ порядке.
«На российском лизинговом рынке действуют следующие лизингодатели:
1.Коммерческие лизинговые компании — дочерние компании крупных банков, которые ориентируются на оказание стандартных лизинговых услуг широкому кругу клиентов, что не исключает и преимущественного обслуживания клиентов «собственного» банка;
2.Коммерческие лизинговые компании , созданные по отраслевому или производственному признаку;
3.Полукоммерческие лизинговые компании, созданные при участии государственных или муниципальных органов и финансируемые за счет соответствующих бюджетов;
4.Лизинговые компании, созданные торговыми компаниями, и прочие лизинговые компании, не имеющие связи ни с банковскими, ни с промышленными, ни с государственными ресурсами.
5.Иностранные фирмы»1.

4.Содержание договора лизинга как совокупность его условий.

В ст. 15 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» определяется содержание договора лизинга. Как уже отмечалось выше, субъектами договора лизинга являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец, однако, для того, чтобы лизинговая операция состоялась, усилий этих участников явно недостаточно. Необходимо к привлечению к сделке других субъектов — кредиторов, гарантов, страховщиков. В п. 2 ст. 15 определено, что кроме договора лизинга имеется еще несколько договоров, на основе которых оформляется лизинговая сделка. Так, договор купли-продажи имущества относится к обязательному договору, заключаемому между субъектами лизинга. К сопутствующим относятся договоры о привлечении денежных средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.


Все разнообразие условий, включаемых в договор лизинга, можно объединить в три группы: существенные, дополнительные и прочие. Субъекты лизинга сами устанавливают условия договора с учетом соответствия их императивным нормам закона. Большинство же статей параграфа 6 ГК РФ, регулирующего лизинговые отношения, носят диспозитивный характер, и стороны могут решать многие вопросы по своему усмотрению при условие, что это не противоречит закону.


Существенными считаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора лизинга и при отсутствие хотя бы одного из которых договор не признается заключенным. А если имеются все существенные условия, то договор вступает в силу (ст. 432 ГК РФ).
Дополнительные условия определяют отдельные, частные вопросы лизинговых отношений, вытекающих из специфики вида лизинга или действующих законов. Примером могут служить такие отношения, как выбор способа обеспечения обязательства, порядка разрешения споров.
Прочие условия приобретают юридическую силу только при включение их в договор.


Также в ст. 15 указанного выше закона установлено, что договор лизинга должен содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствие этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается несогласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным. В договоре могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорными и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга. Также договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.


В законе «О лизинге», утратившем силу, в п. 4 ст. 15 было установлено, что договор лизинга должен содержать следующие существенные положения:
-точное описание предмета лизинга;
-объем передаваемых прав собственности;
-наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;
-указание срока действия договора лизинга;
-порядок балансового учета предмета лизинга;
-порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
-перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга;
-указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;
-порядок расчетов (график платежей)
-определение обязанности лизингодателя или лизингополучателя застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором. Однако «в конкретных договорах лизинга применяются не все перечисленные выше существенные положения, поскольку они не всегда нужны». Ранее закон не допускал изъятий из этого перечня, так как если бы одно из условий не было бы включено в договор лизинга, то сделка бы не могла быть признанной лизинговой.

 
Очень важной является норма, закрепленная в п. 4 с. 15 Закона «О финансовой аренде (лизинге)», согласно которой лизингодатель обязуется приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю. Выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга. Эта норма Закона значительно шире трактует особенности лизинговых операций по сравнению с ГК РФ. Так, согласно ст. 665 ГК РФ «по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей». Как видно, в ГК РФ акцент сделан на покупку имущества указанного арендодателем. В законе это обязательное условие опущено. Кроме того, в соответствии со ст. 667 ГК РФ арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу. Таким образом, Закон предусматривает возможность предоставлять в лизинг ранее приобретенное лизинговой компанией имущество либо имущество, изготовленное непосредственно самим лизингодателем.
Закон определяет наиболее важные обязанности лизингополучателя по договору лизинга. Они заключаются в следующем:
«-принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;
-выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;
-по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;
-выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга».

5.Формы лизинга.

Основными формами лизинга, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», является внутренний и международный лизинг. При осуществление внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами РФ, а при осуществлении международного лизинга один из них является нерезидентом РФ.


В Законе «новой редакции» несколько изменены требования к субъектному составу внутреннего лизинга. Если ранее лизинг считался внутренним в случае, если лизингодатель, лизингополучатель и продавец являлись резидентами РФ, то в действующей редакции Закона статус резидента РФ при внутреннем лизинге необходим лишь для лизингодателя и лизингополучателя. Если же один из этих двух участников лизинговых отношений не является резидентом РФ, то такой лизинг признается международным.


Порядок регулирования международного лизинга определяется следующим образом. Если лизингодателем является резидент РФ, то есть предмет лизинга находиться в собственности резидента РФ, договор международного лизинга регулируется ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и иным законодательством РФ. Если же лизингодателем является нерезидент РФ , то есть предмет лизинга находится в собственности нерезидента РФ, договор международного лизинга все равно регулируется федеральными законами, но на этот раз — в области внешне-экономической деятельности.
Между тем РФ, в соответствии с ФЗ «О присоединении РФ к Конвенции УНИДРУА «О международном финансовом лизинге», является участников указанной конвенции. Сфера действия Конфенции «О международном финансовом лизинге» определяется в зависимости от того, где находится место деятельности участников лизинговых отношений, а то обстоятельство, кто является собственником лизингового имущества, не имеет правового значения. Поэтому в тех случаях, когда лизингодатель, лизингополучатель и поставщик (продавец) имеют места своей деятельности на территории государств — участников Конвенции либо договор поставки (купли-продажи) и договор лизинга подчиняются праву одного из государств — участников Конвенции, отношения сторон должны регулироваться именно Конвенцией, а не внутренним законодательством.


«Не следует забывать, что общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ (к каковым бесспорно относится Оттавская Конвенция «О международном финансовом лизинге») в соответствии с Конституцией РФ являются составной частью правовой системы РФ. При этом, если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены гражданским законодательством, применяются правила международного договора (ст. 7 ГК РФ)».


В связи с этим те положения о международном финансовом лизинге ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», которые не соответствуют Конвенции «О международном финансовом лизинге», не подлежат применению.


Ранее законодательство РФ «О лизинге» выделяло также виды и типы лизинга.

 
Критерием деления лизинга на основные типы являлось продолжительность срока его действия. По этому критерию в ФЗ «О лизинге» выделялись три основных типа лизинга:
1. Долгосрочный лизинг (осуществляемый в течение трех и более лет);
2. Среднесрочный лизинг (осуществляемый в течение от полутора до двух лет);
3. Краткосрочный лизинг (на срок не менее полутора лет).


Сам Закон не предусматривал каких-либо особенностей в регулировании лизинга в зависимости от срока его действия, а потому законодатель исключил из ст. 7 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» данную часть.


Критериями деления лизинга на виды являлись продолжительность сделок, объем обязанностей лизингодателя и степень окупаемости объектов. По этим признакам выделяли два основных вида лизинга: финансовый и оперативный.


Финансовый лизинг — вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. При этом срок, на который предмет лизинга передавался лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.


В рамках финансового лизинга возможны различные его разновидности: раздельный (простой и сложный) — объединение нескольких кредитных организаций для финансирования крупных лизинговых проектов, групповой (акционерный) — в качестве арендодателей выступает группа участников , которые назначают доверенное лицо, прямой финансовый лизинг проводится самостоятельно одним арендодателем и другие виды.
Оперативный лизинг — вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное пользование и владение. Срок, на который имущество предается в лизинг, устанавливается на основании договора. По истечении срока действия договора и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга.


Также, ранее закон регулировал операции с возвратным лизингом, представляющим собой разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель. Возвратный лизинг предполагает наличие системы взаимосвязанных соглашений, при которой предприятие — собственник имущества продает эту собственность лизинговой компании с одновременным оформлением договора о долгосрочной аренде своей бывшей собственности на условиях лизинга.


В юридической и экономической литературе называют и другие разновидности лизинга. Однако их выделение не основано на каких-либо четких юридических критериях, да и присущие им особенности трактуются по разному.


В зависимости от формы организации и техники проведения операций различают прямой, косвенный и лизинг поставщику. Прямой лизинг имеет место в том случае, когда поставщик (изготовитель) сам, без посредников, сдает объект в лизинг. Косвенный же предусматривает наличие посредников. Лизинг поставщику, когда поставщик оборудования хотя и выступает в роли продавца и арендатора одновременно, но не является пользователем имущества, которое он обязательно передает в сублизинг третьему лицу.


Сублизинг — это особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга. При сублизинге лицо, осуществляющее сублизинг, принимает предмет лизинга у лизингодателя и передает его во временное пользование лизингополучателю по договору сублизинга.


По объему сервисного обслуживания выделяют «чистый» лизинг, лизинг с полным или неполным набором услуг и генеральный. Чистый лизинг имеет место в тех случаях, когда все расходы по эксплуатации, ремонту и страхованию используемого оборудования несет лизингополучатель и они не включаются в лизинговые платежи. Полносервисный лизинг — когда комплексная система технического обслуживания, ремонта, страхования и так далее, возлагается на лизингодателя. Частично сервисный лизинг предполагает согласованное разделение функций по обслуживанию объекта между сторонами договора. Генеральный лизинг позволяет при постоянном и проверенном сотрудничестве арендатора с лизинговой компанией заключить общее соглашение по предоставлению лизинговой линии, по которой пользователь может при необходимости брать дополнительное оборудование без заключения каждый раз нового контракта.


По объектам сделок различают лизинг движимого и недвижимого имущества. В соответствии с классификацией недвижимых объектов выделяют разновидности лизинга: промышленный лизинг предприятий, производственных зданий и сооружений, лизинготорговых, складских и других помещений. Земельные участки не могут быть объектом лизинга в соответствии с законодательством РФ. Лизинг движимого имущества подразделяется на лизинг производственного и строительного оборудования, компьютеров, станков и т.д. Передачу в лизинг новых объектов называют лизингом «из первых рук», а имущества, бывшего в употреблении, — «из вторых рук».

В зависимости от размера лизинговых сделок на практике лизинг делится на мелкий, стандартный и крупный. Предметом мелкого лизинга является непроизводственное оборудование — компьютеры, телефонные станции, системы безопасности и т.д. При стандартном лизинге в качестве объекта сделки выступают, к примеру, мини-пекарня, завод по разливу воды. К крупным лизинговым сделкам относятся сделки, ориентированные на такие объекты, как самолеты, суда, энергетическое оборудование. Таким образом, деление по этому критерию производится на основе стоимости объекта сделки.


В зависимости от условий амортизации используемого имущества выделяется лизинг с полной и неполной амортизацией. При лизинге с полной амортизацией продолжительность сделки совпадает с нормативным сроком амортизации объекта; выплачивается полная стоимость объекта лизинга при однократной его аренде. Лизинг с неполной амортизацией допускает частичную выплату стоимости объекта.


По характеру лизинговых платежей различают денежный, компенсационный и смешанный лизинг. Денежный лизинг имеет место, когда все платежи производятся в денежной форме. Компенсационный предусматривает платежи в форме поставки товаров, производимых на используемом оборудовании, или в форме оказания встречных услуг. Смешанный лизинг основан на сочетании денежных и компенсационных платежей.
По признаку налоговых и амортизационных льгот лизинг подразделяется на фиктивный и действенный. Фиктивный лизинг имеет спекулятивный характер и рассчитан на получение прибыли за счет действующих в стране налоговых и иных льгот. По российскому законодательству — это притворная сделка, имеющая цель прикрытие другой операции.


На практике и в литературе встречается еще множество топов лизинга. Причем критерии деления у разных авторов различные, нет четких границ.

6.Права, обязанности и ответственность сторон по договору лизинга.

В ст. 10 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» определены права и обязанности участников договора лизинга.
Данная статья Закона претерпела существенные изменения, многие пункты статьи исключены.
В соответствии с указанной статьей, права и обязанности сторон договора лизинга регулируются гражданским законодательством РФ, ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и договором лизинга.


При осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством РФ и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.


Как видно, первоочередным в данном случае являются интересы лизингополучателя.


Основная обязанность арендодателя (лизингодателя) состоит в том, что он, должен приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного последним продавца (поставщика) и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) во временное владение и пользование.


Выполнение данной обязанности состоит в том, что лизингодатель должен заключить договор купли-продажи лизингового имущества с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя. Указанный договор заключается в порядке, предусмотренном нормами ГК РФ о купле-продаже. Вместе с тем определенные особенности имеются в выполнении данного договора. Вытекающие из такого договора обязанности по передаче товара продавец должен исполнить не перед покупателем по договору (лизингодателем), а перед лизингополучателем, не являющимся стороной в этом договоре.


Лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмотренные законом для покупателя по договору купли-продажи (за арендодателя), кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной по договору купли-продажи, где он является покупателем, помимо обязанности оплатить приобретенное у продавца имущество, сводиться к тому, что без его согласия арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи и что ему предоставляется (наряду с арендатором) статус солидарного кредитора по отношению к продавцу. Именно лизингополучатель наделен правом предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося объектом договора лизинга, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. Данное обстоятельство не безразлично для последнего. Поэтому ГК предусматривает, что лизингодатель, приобретая имущество для лизингополучателя, должен уведомить продавца, что имущество предназначено для передачи его в аренду (лизинг) определенному лицу (ст. 667 ГК РФ).


В отличие от общего правила о купле-продаже, согласно которому, если иное не предусмотрено указанным договором, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента , когда в соответствии с законом или договором с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю ( п. 1 ст. 459 ГК РФ), в лизинговых отношениях риск случайной гибели или случайной порчи лизингового имущества переходит непосредственно к лизингополучателю в момент передачи ему этого имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга ( ст. 669 ГК РФ).


Невыполнение продавцом обязанности по передаче проданного лизингодателю имущества влечет для него негативные последствия, предусмотренные нормами ГК РФ о купле-продаже (ст. 463 ГК РФ), с той лишь разницей, что соответствующие требования должны предъявляться не покупателем по договору купли-продажи (ст. 463 ГК РФ), с той лишь разницей, что соответствующие требования должны предъявляться не покупателем по договору купли-продажи, а непосредственно лизингополучателем. Кроме того, требование о расторжении договора купли-продажи с продавцом не может быть предъявлено лизингополучателем без согласия лизингодателя ( п. 1 ст. 670 ГК РФ).


Что же касается лизингодателя, то он не несет ответственности перед лизингополучателем за неисполнение или ненадлежащее исполнение продавцом своих обязательств, вытекающих из договора купли-продажи лизингового имущества. Исключение составляют лишь случаи, когда в соответствии с договором лизинга ответственность за выбор продавца возложена на лизингодателя. При таких условиях лизингополучатель наделен правом предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно к продавцу, так и к лизингодателю, которые несут перед лизингополучателем солидарную ответственность ( п. 2 ст. 670 ГК РФ).Определенным своеобразием отличается и право собственности на лизинговое имущество, приобретаемое лизингодателем по договору купли-продажи. Получая это имущество в собственность, лизингодатель, тем не менее, не обладает такими традиционными правомочиями собственника, как право владения и право пользования собственным имуществом. Да и право распоряжение этим имуществом ограничено одной — единственной возможностью : лизингодатель должен передать его в аренду лизингополучателю. По существу, уже в момент приобретения лизингодателем права собственности на имущество оно обременено арендными правами лизингодателя.


Для выполнения своей основной обязанности по договору лизинга: приобретения лизингового имущества у определенного продавца в собственность и передачи его в аренду лизингополучателю, — лизингодатель, не располагающий свободными денежными средствами, должен вступить в договорные отношения с третьими лицами для получения заемных средств и обеспечения исполнения заемных обязательств. В связи с этим ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» содержит положение о том, что «для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договором относится договор купли-продажи, а к сопутствующим договор и привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие» (п. 2 ст. 15 ). Сопутствующие договоры заключаются лизингодателем самостоятельно в порядке, установленном законодательством применительно к соответствующим договорам, и регламентируется правилами об этих договорах.


Основные обязанности лизингополучателя заключаются в том, что он должен принять лизинговое имущество у продавца, использовать его по назначению, определенному договором лизинга, обеспечить его сохранность и надлежащее техническое состояние, своевременно вносить лизингодателю лизинговые платежи, а по окончании срока лизинга возвратить лизинговое имущество лизингодателю либо приобрести его в собственность (если это предусмотрено договором).


Выполнение обязанности по принятию лизингового имущества от лизингодателя предполагает: во-первых, совершение со стороны лизингополучателя всех действий, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи продавцом и получения соответствующего имущества с учетом того, что лизингополучатель несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя по договору купли-продажи; во-вторых, проверку лизингополучателем качества и комплектности указанного имущества в целях выявления его недостатков (в том числе скрытых) и иных несоответствий условиям договора купли-продажи, а при выявлении таковых — извещение продавца о нарушениях договора; в-третьих, принятие лизингополучателем мер к своевременному оформлению приема-передачи лизингового имущества, если такое оформление требуется в соответствии с законодательством.

Лизингополучатель обязан пользоваться лизинговым имуществом в соответствии с условиями договора лизинга, а если такие условия в договоре не определены — в соответствии с назначением имущества. В процессе использования имущества лизингополучатель должен поддерживать его в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором лизинга ( п.1 ст. 615, п.2 ст. 616 ГК РФ).


При наличии письменного согласия лизингодателя лизингополучатель может передать лизинговое имущество третьему лицу в субаренду. Нормы о финансовой аренде, содержащиеся в ГК РФ в параграфе 6 главы 34, не включают в себя каких-либо специальных правил, регулирующих отношения, связанные с сублизингом, поскольку имелось ввиду применение к указанным отношениям общих положений об аренде, и в частности норм, регламентирующих договор субаренды ( п. 2 ст. 615, ст. 618 ГК РФ).


Следующая из числа основных, обязанность лизингополучателя — своевременно выплачивать лизингодателю арендную плату — лизинговые платежи. В ГК РФ не содержится каких-либо специальных правил о размере арендной платы и конкретных лизинговых платежей, порядке, условиях и сроках их внесения, полагаясь на то, что , если такие условия не включены сторонами в договор лизинга, они будут урегулированы общими положениями об аренде, касающиеся арендной платы ( ст. 614 ГК РФ).


Специальные правила в отношении размера общей суммы лизинговых платежей и принципов его определения были включены в ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». В соответствии со ст. 28 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга. Общая сумма лизинговых платежей должна определятся с расчетом на то, чтобы лизингодатель мог полностью возместить свои затраты и плюс к этому получить определенное вознаграждение.


Еще одна, из числа основных, обязанностей лизингополучателя заключается в том, что по окончании срока лизинга он должен возвратить лизинговое имущество лизингодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором. Нарушение этой обязанности дает право лизингодателю потребовать внесение лизинговых платежей за в се время просрочки, а в тех случаях, когда указанные платежи не покрывают лизингодателю убытков, он может также потребовать их возмещения (ст. 622 ГК РФ).


Необходимо отметить, что в ГК РФ отсутствуют какие-либо правила, регулирующие особенности ответственности сторон по договору лизинга за нарушение его условий или иные особые последствия неисполнения или не надлежащего исполнения сторонами обязательств, вытекающих из договора лизинга. Поэтому при нарушении договора лизинга стороны должны руководствоваться общими положениями об аренде, а также иными нормами ГК РФ о последствиях неисполнения либо ненадлежащего исполнения всякого гражданско-правового обязательства.

ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» предусмотрел последствия особого рода на случай нарушения условий договора лизинга со стороны лизингополучателя. Закон «О финансовой аренде (лизинге)» практически единственный закон, предусматривающий в обязательном порядке бесспорное списание денежных сумм при нарушении договора. В соответствии со ст. 13 этого Закона лизингополучатель наделен правом, в случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которой открыт счет лизингополучателя, распоряжение на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Либо потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством РФ, ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и договором лизинга.

«Подобное понятие обусловленного случая впервые употребляется в гражданском законодательстве РФ и очень нечетко разработано. Закон не уточняет о каких денежных суммах идет речь — или это невыплаченные в срок лизинговые платежи, или же это стоимость лизингуемого имущества. Таким образом, понятие очевидного случая , влекущее бесспорное взыскание денежных средств, нуждается в уточнении».

7.Залючение.

Следует отметить общую направленность происшедших изменений на приведение Закона в соответствие с нормами параграфа 6 главы 34 ГК РФ о договоре финансовой аренды. Само понятие «лизинг» определяется теперь в Законе не как особый вид инвестиционной деятельности, а как совокупность экономических и правых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

В настоящее время в России финансовая аренда регулируется целым рядом законов и иных нормативных актов, а также международной конвенцией , подписанной нашим государством. Даже при поверхностном ознакомлении с этими документами нельзя не заметить различий в их концепциях, массу несовпадений и прямых противоречий. Все это создает значительные трудности для людей, сталкивающихся с лизингом, и даже опытные юристы путаются в этом хитросплетении юридических норм.

На данный момент лизинг еще недостаточно развит в России. Это объясняется как экономическими, так и юридическими проблемами. Законодательная база, регулирующая лизинговые отношения в РФ, претерпела в последнее время значительные изменения. Формирование гражданско-правового института лизинга в России продолжается и по сей день.


В настоящее время лизинговая деятельность находит в себе широкое применение. Этому способствует активная пропагандистская компания государственных органов, призывающая хозяйствующие субъекты использовать лизинг и реальные преимущества лизинга, позволяющие инвестировать средства, необходимые для обновления производственных фондов, получать нужное оборудование.


В целом изменения, внесенные в законодательство о лизинге, устранили большинство имевшихся внутренних противоречий и позволили улучшить регулирование лизингового бизнеса, что в свою очередь должно привести к увеличению притока инвестиций и улучшению условий и масштабов кредитования участников лизинговых операций.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:

1. Гражданский кодекс РФ;
2. Федеральный закон РФ № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».
3. Брагинский М.И., Витрянский В.В., «Договорное право. Договоры о передаче имущества»,Книга 2, «Статут», 2002 г.;
4. Боровинская Н.А., Комарова С.В., «К вопросу о понятии договора лизинга», «Юрист», № 9, 2000 г.;
5. Востоков В., «Финансовая аренда. Что нужно знать при заключении лизинговой сделки?», «Бизнес-адвокат»,№ 10, 1997 г.;
6. Газман В.Д. «Комментарий к федеральному закону «О лизинге», «Правовая культура , 1999 г.;
7. Дедиков С., «Лизинг в лабиринте: поиск спасительной нити»,»Бизнес-адвокат», № 15, 2000 г.;
8. Егорова П.В., Курило В.В., «Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга», «Юрист», № 2, 2000 г.;
9. Козырь О.М., Маковский А.Л., Хохлов С.А. «Комментарий к гражданскому кодексу РФ (часть вторая)», МЦФЭР, 1996 г.;
10. Кучер А., «Закон о лизинге — шаг вперед или два назад?», «Законодательство и экономика», № 6, 1999 г.;
11. «Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге»;
12. Павлодский Е.А. , «Гражданский кодекс о финансовой аренде», «Право и экономика», № 1, 1998 г.;
13. Павлодский Е.А. «Лизинг как инструмент рыночных отношений: пути совершенствования», «Журнал российского права», № 10, 2000 г.;
14. Палаткин В., «Лизинг в новом свете», «Бизнес-адвокат», № 6, 2002 г.;
15. Садиков О.Н., «Комментарий к гражданскому кодексу рФ(части второй)», Юридическая фирма «Контракт».
16. Сергеев А.П., Толстой Ю.К., «Гражданское право» учебник, ч. 2, «Проспект»,М.,1997 г.